Imu e Tasi abolite nel 2016, ma non per tutti: chi continuerą a pagare e chi no


La legge di Stabilità 2016 ha portato una rivoluzione sul fronte delle tasse sulla casa. A partire da quest´anno, infatti, è abolita la Tasi sugli immobili utilizzati dal proprietario come prima casa, l´Imu agricola e l´Imu sui macchinari imbullonati. Ma l´abolizione non riguarda tutta la platea dei potenziali interessati. Vediamo chi non pagherà più le imposte e chi invece dovrà versare la prima rata del 16 giugno.

Consulta le aliquote acconto tasi e imu

Calcolo tasi e imu 2016

Tasi prima casa 2016

Dal 2016 non si paga la Tasi sulle case utilizzate dal proprietario come prima casa, secondo la definizione contenuta nel decreto Salva-Italia. Si tratta dell´immobilie nel quale il proprietario e il suo nucleo familiare vivono abitualmente e risiedono anagraficamente. Se i componenti del nucleo familiare risiedono in case diverse nello stesso Comune, solo una avrà l´esenzione, se sono in Comuni diversi, entrambi avranno l´esenzione. La casa deve essere iscritta come un´unica unità immobiliare

Esenzione pertinenze Tasi 2016

Esenti dal pagamento della Tasi 2016 anche le pertinenze dell´abitazione principale, sempre nei limiti fissati dal 2012. Vengono considerate pertinenze i box auto (categoria catastale c-6), le tettoie e i magazzini (c-7), locali di sgombero e cantine 8C/2), ma solo una pertinenza per ciascuna categoria catastale.

Imu case di lusso

L´esenzione non vale per le case di lusso, che continueranno a pagare l´Imu e la Tasi 2016. Le categorie catastali A1, A8 e A9 (ovvero case signorili, ville e castelli) continueranno a pagare l´Imu 2016, ma con un´aliquota agevolata al 4 per mille e una detrazione di 200 euro.

Tasi inquilini

La Legge di Stabilità prevede l´abolizione della Tasi 2016 anche per gli inquilini che hanno scelto l´unità immobiliare come abitazione principale. Continueranno a pagarla gli studenti fuorisede o chi si sposta per lavoro senza spostare però la propria residenza. La quota abolita agli inquilini non si sposterà sui proprietari che continueranno a pagare una quota tra il 70 e il 90%.

Tasi comodato uso gratuito

Esenzione anche per le tasse sulla casa per i proprietari di abitazioni date in comodato d´uso ai figli o ai genitori. Il proprietario, però, non deve possedere un altro immobile ad uso abitativo in Italia e nell´anno precedente deve aver abitato nella casa che vuole cedere al parente in linea retta entro il primo grado.

Tasi coniugi separati

I separati e i divorziati la cui casa coniugale è stata assegnata all´ex da una sentenza di separazione o per annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio non dovranno pagare la Tasi. Stop, dunque, alle tasse sulla prima casa per i separati che lasciano l´abitazione all´ex coniuge.

Imu terreni agricoli 2016 e imbullonati

Da quest´anno entra in vigore l´esenzione dell´Imu per i terreni agricoli 2016 per i coltivatori diretti e per gli imprenditori agricoli professionali (IAP). La legge di Stabilità per il 2016 cancella la classificazione dell´Istat introdotta meno di un anno fa tra terreni montani, parzialmente montani o di pianura e rintroduce la vecchia classificazione dei terreni agricoli

A partire dal primo gennaio 2016 le imprese possono escludere i macchinari imbullonati dal calcolo della rendita e quindi dalla base imponibile fiscale per il pagamento dell´Imu

Imu immobili invenduti

Gli immobili invenduti delle imprese costruttrici continueranno a pagare l´Imu, ma con un´aliquota agevola dell´1 per mille.

Aliquota Imu canone concordato

Nella legge di stabilità 2016 sono previste anche agevolazioni per le case date in affitto a canone concordato, che usufruiranno di una riduzione Imu del 25%.


Torna all'elenco delle news